43 Rue CHATELAINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 158,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 364 800 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528387947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
77043528387947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 246 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 638 300 $ Poids 93 % |
| 2 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 279 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 790 620 $ Poids 92 % |
| 3 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 472 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 051 437 $ Poids 90 % |
| 4 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 423 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 694 778 $ Poids 87 % |
| 5 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 434 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +42 930 $ | 563 678 $ Poids 77 % |
| 6 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 667 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 526 783 $ Poids 77 % |
| 7 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 575 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 083 $ Poids 73 % |
| 8 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 410 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −34 187 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 983 292 $ Poids 72 % |
| 9 | 310, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 555 m · Vendu 1 240 000 $ (8 052 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 901 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 247 408 $ Poids 69 % |
| 10 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 523 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −30 276 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 724 355 $ Poids 68 % |
| 11 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 863 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 830 760 $ Poids 63 % |
| 12 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 546 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 706 499 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.