107 Avenue CHATEAUFORT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 426 200 $
Unifamiliale · 8 842 $/m² · 161,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 195 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 388 000 $
Rôle antérieur 921 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528388313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
1 055 100 $
Rôle antérieur
921 800 $
ID provincial
77043528388313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 401 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 154 126 $ Poids 91 % |
| 2 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 337 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 926 747 $ Poids 90 % |
| 3 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 336 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 739 483 $ Poids 88 % |
| 4 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 485 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 700 959 $ Poids 87 % |
| 5 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 662 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 711 $ Poids 76 % |
| 6 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 601 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 707 $ Poids 76 % |
| 7 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 433 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −24 506 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 156 973 $ Poids 74 % |
| 8 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 522 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 573 266 $ Poids 74 % |
| 9 | 310, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 488 m · Vendu 1 240 000 $ (8 052 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 901 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 415 291 $ Poids 70 % |
| 10 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 591 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 844 280 $ Poids 70 % |
| 11 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 527 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 728 $ Poids 64 % |
| 12 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 945 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 898 672 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.