105 Avenue CHATEAUFORT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 001 900 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 182,7 m² · constr. 2015 · terrain 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 700 $
Rôle antérieur 521 300 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528388561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
624 400 $
Rôle antérieur
521 300 $
ID provincial
77043528388561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 460 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 394 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 742 294 $ Poids 82 % |
| 2 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 543 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −41 045 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 344 419 $ Poids 81 % |
| 3 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 291 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 846 682 $ Poids 80 % |
| 4 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 740 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 974 196 $ Poids 76 % |
| 5 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 591 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 317 $ Poids 75 % |
| 6 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 565 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 864 037 $ Poids 72 % |
| 7 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 421 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +40 238 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 180 716 $ Poids 71 % |
| 8 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 312 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 949 096 $ Poids 67 % |
| 9 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 428 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +83 514 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 223 939 $ Poids 67 % |
| 10 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 309 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 102 390 $ Poids 66 % |
| 11 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 533 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 882 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 698 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −44 956 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 924 321 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.