21 Place CHEVALIERS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 533 200 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 342,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,2 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 518 500 $
Rôle antérieur 826 400 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528388793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
1 196 300 $
Rôle antérieur
826 400 $
ID provincial
77043528388793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 97 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 84 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 336 541 $ Poids 86 % |
| 2 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 793 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +58 941 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 938 386 $ Poids 59 % |
| 3 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 415 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 853 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 056 453 $ Poids 57 % |
| 4 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 230 574 $ Poids 37 % |
| 5 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −129 920 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 608 157 $ Poids 24 % |
| 6 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +45 419 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 178 343 $ Poids 21 % |
| 7 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 937 695 $ Poids 19 % |
| 8 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 562 m · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +176 051 $ · Ajust. âge −126 750 $ | 2 320 231 $ Poids 19 % |
| 9 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 948 196 $ Poids 17 % |
| 10 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +96 187 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 478 939 $ Poids 15 % |
| 11 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +114 111 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 2 685 454 $ Poids 9 % |
| 12 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +127 006 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 729 917 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.