10 Allée REINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 441 300 $
Unifamiliale · 7 558 $/m² · 190,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 347 700 $
Rôle antérieur 779 200 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528389382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3224794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
1 028 800 $
Rôle antérieur
779 200 $
ID provincial
77043528389382100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 467 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 413 975 $ Poids 89 % |
| 2 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 310 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 861 771 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 839 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 992 730 $ Poids 70 % |
| 4 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 565 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 846 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 757 746 $ Poids 69 % |
| 5 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 568 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 744 376 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 799 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 940 305 $ Poids 64 % |
| 7 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 601 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +38 744 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 902 874 $ Poids 64 % |
| 8 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 287 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 123 014 $ Poids 63 % |
| 9 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 508 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +64 441 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 235 670 $ Poids 61 % |
| 10 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 463 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +36 410 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 775 519 $ Poids 58 % |
| 11 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 322 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +109 612 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 250 037 $ Poids 58 % |
| 12 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 676 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 376 546 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.