Allée REINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
586 900 $
Autre · constr. 1982 · terrain 5 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 220 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
7413
Usage
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 274 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528389908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 300 $
Valeur bâtiment
29 700 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
77043528389908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 61 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 263 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 002 050 $ Poids 67 % |
| 2 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 310 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 862 400 $ Poids 67 % |
| 3 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 352 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 819 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 281 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 812 $ | 940 698 $ Poids 66 % |
| 5 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 412 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 500 $ Poids 64 % |
| 6 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 485 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 254 838 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 449 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 735 $ Poids 62 % |
| 8 | 173, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 506 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 62 % |
| 9 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 518 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 759 $ Poids 61 % |
| 10 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 487 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 096 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 237 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 210 434 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 610 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 560 $ | 1 080 560 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.