59 Avenue VITAL · Saint-Sauveur
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 138 m² · constr. 1997 · terrain 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 252 700 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528390713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
77043528390713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 399 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 495 918 $ Poids 92 % |
| 2 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 211 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 320 878 $ Poids 92 % |
| 3 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 419 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 668 894 $ Poids 85 % |
| 4 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 166 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 612 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 724 786 $ Poids 82 % |
| 5 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 249 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 605 716 $ Poids 81 % |
| 6 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 236 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 886 $ Poids 79 % |
| 7 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 609 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 378 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 918 378 $ Poids 77 % |
| 8 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 512 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 402 $ Poids 76 % |
| 9 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 625 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 521 977 $ Poids 76 % |
| 10 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 736 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 945 831 $ Poids 75 % |
| 11 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 616 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 614 250 $ Poids 75 % |
| 12 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 634 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +21 289 $ | 328 993 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.