47 Avenue PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 78,9 m² · constr. 1967 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 265 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528391556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
77043528391556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 40 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 383 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 433 084 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 214 m · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 092 $ Poids 78 % |
| 3 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 256 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 505 057 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 793 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 329 372 $ Poids 73 % |
| 5 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 386 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 518 041 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 384 m · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 973 $ Poids 66 % |
| 7 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 402 m · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 473 274 $ Poids 65 % |
| 8 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 416 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 532 415 $ Poids 64 % |
| 9 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 864 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 368 913 $ Poids 63 % |
| 10 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 457 m · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 546 074 $ Poids 52 % |
| 11 | 55, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 54 m · Vendu 178 750 $ (2 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 219 518 $ Poids 45 % |
| 12 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2024-10-25 · 386 m · Vendu 91 500 $ (1 070 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 111 918 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.