26 Avenue PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 125,7 m² · constr. 1960 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 309 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528392097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
77043528392097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 58 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 362 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 751 701 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 266 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 579 268 $ Poids 94 % |
| 3 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 415 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 626 351 $ Poids 91 % |
| 4 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 348 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 451 893 $ Poids 82 % |
| 5 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 418 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 711 601 $ Poids 80 % |
| 6 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 631 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 450 510 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 183 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +44 286 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 677 437 $ Poids 78 % |
| 8 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 480 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 452 $ Poids 78 % |
| 9 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 362 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 281 $ Poids 76 % |
| 10 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 159 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 475 413 $ Poids 76 % |
| 11 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 427 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 941 $ Poids 75 % |
| 12 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 397 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 558 287 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.