39 Avenue PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 111 m² · constr. 1960 · terrain 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 188 100 $ +96.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528392100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
77043528392100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 46 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 228 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 631 912 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 358 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 665 061 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 318 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 745 $ · Ajust. âge −72 730 $ | 1 016 015 $ Poids 84 % |
| 4 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 600 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −17 408 $ | 291 316 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 425 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 526 952 $ Poids 79 % |
| 6 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 487 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 614 701 $ Poids 77 % |
| 7 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 346 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −34 660 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 585 914 $ Poids 76 % |
| 8 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 89 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 580 547 $ Poids 74 % |
| 9 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 605 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 539 159 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 336 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 546 602 $ Poids 69 % |
| 11 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 431 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 913 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 703 087 $ Poids 66 % |
| 12 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 615 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −30 866 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 735 916 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.