30 Avenue PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 86,9 m² · constr. 1970 · terrain 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 205 800 $ +92.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528392236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
77043528392236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 40 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 163 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 963 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 401 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 562 591 $ Poids 79 % |
| 3 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 481 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 355 608 $ Poids 78 % |
| 4 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 446 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 546 770 $ Poids 76 % |
| 5 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 274 m · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 532 426 $ Poids 75 % |
| 6 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 584 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 584 977 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 801 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 350 346 $ Poids 69 % |
| 8 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 558 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 280 301 $ Poids 69 % |
| 9 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 314 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 553 486 $ Poids 66 % |
| 10 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 435 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 918 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 461 200 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 271 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 848 $ · Ajust. âge −20 780 $ | 944 372 $ Poids 62 % |
| 12 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 529 m · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −30 805 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 634 279 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.