29 Avenue SAINTE-MARGUERITE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 177,6 m² · constr. 1989 · terrain 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 366 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528392429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
77043528392429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 73 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 112 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 732 443 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 357 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 936 580 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 326 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 042 287 $ Poids 78 % |
| 4 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 234 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +51 048 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 832 144 $ Poids 76 % |
| 5 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 606 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 437 273 $ Poids 76 % |
| 6 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 462 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 531 249 $ Poids 73 % |
| 7 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 408 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +39 440 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 868 989 $ Poids 71 % |
| 8 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 679 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 758 339 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 186 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 588 269 $ Poids 69 % |
| 10 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 612 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −27 536 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 793 563 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 356 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 613 794 $ Poids 66 % |
| 12 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 374 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 800 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 674 050 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.