7 Place CHEVALIERS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 102 800 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 267,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 862,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 900 $
Rôle antérieur 673 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528397796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 000 $
Valeur bâtiment
600 900 $
Rôle antérieur
673 200 $
ID provincial
77043528397796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 416 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 263 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 943 737 $ Poids 88 % |
| 2 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 236 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +96 211 $ · Ajust. âge −204 750 $ | 2 874 127 $ Poids 79 % |
| 3 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 52 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +64 768 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 124 529 $ Poids 78 % |
| 4 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 223 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +67 191 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 2 080 772 $ Poids 71 % |
| 5 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 695 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −48 523 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 839 521 $ Poids 61 % |
| 6 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 679 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +67 183 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 733 718 $ Poids 50 % |
| 7 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 124 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +48 955 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 912 061 $ Poids 49 % |
| 8 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 629 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +68 696 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 010 899 $ Poids 48 % |
| 9 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 538 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 343 436 $ Poids 42 % |
| 10 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 32 m · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +7 709 $ | 1 873 901 $ Poids 36 % |
| 11 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +74 240 $ | 1 011 085 $ Poids 31 % |
| 12 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 747 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.