12 Place CHEVALIERS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 035 900 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 243,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 144,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 300 $
Rôle antérieur 521 600 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528398354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
633 400 $
Rôle antérieur
521 600 $
ID provincial
77043528398354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 133 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +85 725 $ | 1 066 428 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 205 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −34 986 $ · Ajust. âge −232 050 $ | 2 715 630 $ Poids 84 % |
| 3 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 138 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 1 970 716 $ Poids 76 % |
| 4 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 616 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 746 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 691 730 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 658 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 969 265 $ Poids 63 % |
| 6 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 367 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 591 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 902 009 $ Poids 62 % |
| 7 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 224 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 876 240 $ Poids 59 % |
| 8 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 745 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +76 126 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 045 403 $ Poids 49 % |
| 9 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 536 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 330 897 $ Poids 46 % |
| 10 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 836 $ Poids 41 % |
| 11 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 763 210 $ Poids 38 % |
| 12 | 33, avenue des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-09-04 · 113 m · Vendu 1 175 000 $ (5 041 $/m²) 233,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 414 260 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.