26 Avenue CHEVALIERS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 084 100 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 216,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 094,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 300 $
Rôle antérieur 629 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528398955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 900 $
Valeur bâtiment
656 400 $
Rôle antérieur
629 700 $
ID provincial
77043528398955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 148 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −38 456 $ · Ajust. âge +71 438 $ | 997 492 $ Poids 85 % |
| 2 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 582 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 642 038 $ Poids 84 % |
| 3 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 149 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +45 454 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 910 054 $ Poids 70 % |
| 4 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 635 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +77 844 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 373 932 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 774 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 991 455 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 597 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 922 427 $ Poids 67 % |
| 7 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 266 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −182 583 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 527 083 $ Poids 57 % |
| 8 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 708 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +71 126 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 052 041 $ Poids 56 % |
| 9 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 217 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 835 942 $ Poids 54 % |
| 10 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 194 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −126 409 $ · Ajust. âge −85 275 $ | 1 839 797 $ Poids 52 % |
| 11 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +32 536 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 956 776 $ Poids 52 % |
| 12 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 845 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 365 214 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.