41 Avenue CHEVALIERS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 392 000 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 327,3 m² · constr. 2019 · terrain 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 900 $
Rôle antérieur 770 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528399932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
884 000 $
Rôle antérieur
770 900 $
ID provincial
77043528399932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 194 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −31 548 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 339 886 $ Poids 81 % |
| 2 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 265 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 056 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 037 056 $ Poids 72 % |
| 3 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 859 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 976 750 $ Poids 64 % |
| 4 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −32 792 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 290 157 $ Poids 42 % |
| 5 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 718 843 $ Poids 28 % |
| 6 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 155 102 $ Poids 24 % |
| 7 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 555 m · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +124 647 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 2 405 327 $ Poids 22 % |
| 8 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +65 655 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 530 657 $ Poids 21 % |
| 9 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 953 681 $ Poids 20 % |
| 10 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −39 840 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 953 524 $ Poids 18 % |
| 11 | 29, Rue de la Marquise, Saint-Sauveur 2024-04-26 · 245 m · Vendu 1 017 500 $ (3 847 $/m²) 264,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 002 $ · Ajust. superficie +120 792 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 1 481 044 $ Poids 14 % |
| 12 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 983 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 135 783 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.