50 Chemin VAL-DES-BOIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 160,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,4 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 301 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528419988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
77043528419988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 205 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 560 232 $ Poids 93 % |
| 2 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 76 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 613 784 $ Poids 86 % |
| 3 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 407 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 457 $ Poids 74 % |
| 4 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 890 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 013 390 $ Poids 67 % |
| 5 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 970 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 073 337 $ Poids 65 % |
| 6 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 249 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −3 039 $ | 346 949 $ Poids 64 % |
| 7 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 344 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −79 471 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 721 244 $ Poids 62 % |
| 8 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +46 513 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 739 668 $ Poids 44 % |
| 9 | 310, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (8 052 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 901 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 255 460 $ Poids 43 % |
| 10 | 14, Allée du Refuge, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 322 m · Vendu 1 210 000 $ (7 109 $/m²) 170,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie −35 902 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 289 134 $ Poids 39 % |
| 11 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 533 $ Poids 37 % |
| 12 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 790 719 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.