374 Chemin HERITAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 354 200 $
Unifamiliale · 6 721 $/m² · 201,5 m² · constr. 2017 · terrain 9 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 140,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 700 $
Rôle antérieur 858 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528422520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1165913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 900 $
Valeur bâtiment
956 800 $
Rôle antérieur
858 000 $
ID provincial
77043528422520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 188 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 424 689 $ Poids 95 % |
| 2 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 33 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 73 % |
| 3 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 953 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 882 140 $ Poids 56 % |
| 4 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 968 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 974 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 669 310 $ Poids 55 % |
| 5 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 961 884 $ Poids 50 % |
| 6 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 638 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +144 345 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 2 086 810 $ Poids 47 % |
| 7 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 859 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −68 412 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 991 349 $ Poids 45 % |
| 8 | 326, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-02-24 · 329 m · Vendu 1 600 000 $ (8 989 $/m²) 178 m² · constr. 2016 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +105 618 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 2 012 850 $ Poids 43 % |
| 9 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 935 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −41 112 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 742 991 $ Poids 42 % |
| 10 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 861 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +97 115 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 247 844 $ Poids 40 % |
| 11 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 894 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +56 975 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 150 857 $ Poids 40 % |
| 12 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 707 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 778 607 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.