370 Chemin HERITAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 429 300 $
Unifamiliale · 8 967 $/m² · 159,4 m² · constr. 2021 · terrain 4 443,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 443,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 361 700 $
Rôle antérieur 905 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528422886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1165914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
1 035 400 $
Rôle antérieur
905 500 $
ID provincial
77043528422886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 530 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 147 928 $ Poids 87 % |
| 2 | 310, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 442 m · Vendu 1 240 000 $ (8 052 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 901 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 395 242 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 866 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 130 $ Poids 68 % |
| 4 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 797 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 270 $ Poids 66 % |
| 5 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 908 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 785 $ Poids 65 % |
| 6 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 943 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 913 921 $ Poids 64 % |
| 7 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 367 $ Poids 59 % |
| 8 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 697 289 $ Poids 57 % |
| 9 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 900 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −30 254 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 140 975 $ Poids 55 % |
| 10 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 607 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −83 255 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 897 010 $ Poids 54 % |
| 11 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 867 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 252 $ Poids 50 % |
| 12 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 749 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 849 639 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.