386 Chemin HERITAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 518 700 $
Unifamiliale · 7 047 $/m² · 215,5 m² · constr. 2018 · terrain 5 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 008,1 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 356 400 $
Rôle antérieur 970 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528424842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1165917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
1 027 900 $
Rôle antérieur
970 700 $
ID provincial
77043528424842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 97 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 310 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +75 013 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 481 101 $ Poids 81 % |
| 2 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 192 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 393 299 $ Poids 67 % |
| 3 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 916 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 693 257 $ Poids 67 % |
| 4 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 717 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 762 976 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 792 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 693 713 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 978 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −40 075 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 019 685 $ Poids 56 % |
| 7 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +43 945 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 908 545 $ Poids 45 % |
| 8 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 812 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −186 956 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 2 741 109 $ Poids 43 % |
| 9 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 746 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −129 446 $ · Ajust. âge +66 325 $ | 1 988 360 $ Poids 40 % |
| 10 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 989 857 $ Poids 39 % |
| 11 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −51 721 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 922 350 $ Poids 38 % |
| 12 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 483 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +220 031 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 2 171 946 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.