30 Chemin VAL-DES-BOIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
522 500 $
Chalet · 6 047 $/m² · 86,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528429771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
77043528429771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 50 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 533 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 549 333 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 268 m · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 709 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 625 834 $ Poids 65 % |
| 3 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 721 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 436 463 $ Poids 64 % |
| 4 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 311 m · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +60 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 873 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 160 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 631 938 $ Poids 56 % |
| 6 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 763 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 682 750 $ Poids 45 % |
| 7 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 687 $ Poids 44 % |
| 8 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 980 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −31 377 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 474 646 $ Poids 43 % |
| 9 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 620 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −42 751 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 413 $ Poids 41 % |
| 10 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +35 155 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 647 311 $ Poids 39 % |
| 11 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 655 059 $ Poids 37 % |
| 12 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 414 610 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.