375 Chemin HERITAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 512 700 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 259,3 m² · constr. 2018 · terrain 6 056,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 056,6 m²
Frontage
169,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 503 700 $
Rôle antérieur 1 166 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528433506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1152827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
1 172 000 $
Rôle antérieur
1 166 700 $
ID provincial
77043528433506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 825 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 97 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 723 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +52 479 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 2 980 545 $ Poids 67 % |
| 2 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 834 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 776 $ Poids 64 % |
| 3 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 845 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 706 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 931 294 $ Poids 64 % |
| 4 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 655 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge +66 325 $ | 2 154 628 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 888 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +48 576 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 108 337 $ Poids 60 % |
| 6 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 761 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +41 397 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 825 500 $ Poids 55 % |
| 7 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 852 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +55 371 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 757 930 $ Poids 51 % |
| 8 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 998 625 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 991 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 900 121 $ Poids 35 % |
| 10 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +54 818 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 997 021 $ Poids 30 % |
| 11 | 699, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (4 819 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 1 369 016 $ Poids 30 % |
| 12 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 339 256 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.