26 Chemin VAL-DES-BOIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
890 800 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 264,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 861,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 600 $
Rôle antérieur 430 600 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528438049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
605 000 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
77043528438049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 375 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 574 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 738 020 $ Poids 78 % |
| 2 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 742 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 007 507 $ Poids 70 % |
| 3 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 302 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +48 677 $ · Ajust. âge −32 875 $ | 734 155 $ Poids 64 % |
| 4 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 855 627 $ Poids 52 % |
| 5 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 532 m · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −73 369 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 021 555 $ Poids 47 % |
| 6 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +80 358 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 790 024 $ Poids 43 % |
| 7 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +56 182 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 918 163 $ Poids 42 % |
| 8 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +62 901 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 663 936 $ Poids 41 % |
| 9 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +58 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 409 $ Poids 36 % |
| 10 | 699, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (4 819 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 245 453 $ Poids 31 % |
| 11 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 750 m · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 295 442 $ Poids 30 % |
| 12 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +112 072 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 843 930 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.