20 Chemin VAL-DES-BOIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,7 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 267 500 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528438366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
77043528438366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 50 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 496 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 578 360 $ Poids 89 % |
| 2 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 801 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 456 238 $ Poids 74 % |
| 3 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 715 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −28 492 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 454 278 $ Poids 62 % |
| 4 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 699 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 309 $ Poids 61 % |
| 5 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 906 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 497 865 $ Poids 61 % |
| 6 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 429 059 $ Poids 50 % |
| 7 | 4, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 130 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 660 208 $ Poids 49 % |
| 8 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 210 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −27 802 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 666 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 823 $ Poids 48 % |
| 10 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 998 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 323 701 $ Poids 46 % |
| 11 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 210 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −54 295 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 604 833 $ Poids 43 % |
| 12 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +28 238 $ | 658 377 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.