1 Chemin TILLEULS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 107,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 362 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528438633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
77043528438633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 239 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 346 083 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 239 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 675 953 $ Poids 77 % |
| 3 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 751 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 521 066 $ Poids 76 % |
| 4 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 735 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 551 758 $ Poids 70 % |
| 5 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 489 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 667 817 $ Poids 69 % |
| 6 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 837 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 488 449 $ Poids 61 % |
| 7 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 984 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 641 332 $ Poids 61 % |
| 8 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 878 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 570 537 $ Poids 59 % |
| 9 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 967 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 355 180 $ Poids 56 % |
| 10 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 323 $ Poids 56 % |
| 11 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 835 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 776 021 $ Poids 53 % |
| 12 | 93, rue du Domaine-de-la-Marquise, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 825 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 798 311 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.