14 Chemin VAL-DES-BOIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 172,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,3 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 300 $
Rôle antérieur 354 500 $ +100.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528438819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
532 300 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
77043528438819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 240 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 574 281 $ Poids 84 % |
| 2 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 462 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 786 659 $ Poids 67 % |
| 3 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 786 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +49 260 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 102 560 $ Poids 67 % |
| 4 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 272 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 632 042 $ Poids 65 % |
| 5 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 743 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −78 197 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 176 641 $ Poids 59 % |
| 6 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 039 727 $ Poids 56 % |
| 7 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 401 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 809 $ · Ajust. âge −7 299 $ | 802 410 $ Poids 55 % |
| 8 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 735 421 $ Poids 49 % |
| 9 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 401 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge −6 078 $ | 356 749 $ Poids 46 % |
| 10 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 863 $ Poids 45 % |
| 11 | 310, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (8 052 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 901 $ · Ajust. superficie +73 273 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 304 174 $ Poids 41 % |
| 12 | 14, Allée du Refuge, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 381 m · Vendu 1 210 000 $ (7 109 $/m²) 170,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 332 145 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.