3 Chemin TILLEULS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 139,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 354 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528438871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
77043528438871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 330 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 600 867 $ Poids 92 % |
| 2 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 478 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 760 713 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 474 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +12 156 $ | 339 861 $ Poids 70 % |
| 4 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 904 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 692 709 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 320 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −31 014 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 171 $ Poids 66 % |
| 6 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 421 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 762 200 $ Poids 66 % |
| 7 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 717 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −58 721 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 056 079 $ Poids 60 % |
| 8 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 264 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +41 323 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 394 090 $ Poids 48 % |
| 9 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +38 309 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 654 694 $ Poids 45 % |
| 10 | 310, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 986 m · Vendu 1 240 000 $ (8 052 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 901 $ · Ajust. superficie −59 987 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 1 208 114 $ Poids 43 % |
| 11 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 264 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +80 701 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 769 708 $ Poids 42 % |
| 12 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 016 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 951 416 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.