6-8 Chemin SENTIERS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 98,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 285 500 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528439216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
77043528439216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 476 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 585 991 $ Poids 86 % |
| 2 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 713 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 461 253 $ Poids 78 % |
| 3 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 627 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 467 390 $ Poids 78 % |
| 4 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 611 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 234 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 108 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 566 $ Poids 69 % |
| 6 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 952 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 503 523 $ Poids 62 % |
| 7 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 108 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −38 867 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 620 261 $ Poids 60 % |
| 8 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 606 $ Poids 55 % |
| 9 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 887 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 589 285 $ Poids 52 % |
| 10 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +13 252 $ | 326 653 $ Poids 51 % |
| 11 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 494 495 $ Poids 50 % |
| 12 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 439 495 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.