410 Chemin RESERVE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
2 015 100 $
Unifamiliale · 9 143 $/m² · 220,4 m² · constr. 2015 · terrain 5 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001,7 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 903 100 $
Rôle antérieur 1 286 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528440524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1146543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
1 605 600 $
Rôle antérieur
1 286 400 $
ID provincial
77043528440524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 99 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 120 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +92 351 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 477 814 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 591 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −30 158 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 029 603 $ Poids 78 % |
| 3 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 826 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 690 667 $ Poids 73 % |
| 4 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 298 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 392 277 $ Poids 62 % |
| 5 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 399 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −160 170 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 2 726 945 $ Poids 60 % |
| 6 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 949 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 999 647 $ Poids 58 % |
| 7 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 373 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −110 845 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 1 978 536 $ Poids 55 % |
| 8 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 703 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +53 187 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 917 787 $ Poids 53 % |
| 9 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 763 396 $ Poids 50 % |
| 10 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 700 433 $ Poids 50 % |
| 11 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 693 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 842 061 $ Poids 47 % |
| 12 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 929 540 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.