350 Chemin HERITAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 725 800 $
Unifamiliale · 9 514 $/m² · 181,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 848,7 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 519 600 $
Rôle antérieur 1 114 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528442837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1152832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
1 223 600 $
Rôle antérieur
1 114 700 $
ID provincial
77043528442837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 063 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 98 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 131 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −45 645 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 360 444 $ Poids 90 % |
| 2 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 333 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +79 273 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 219 698 $ Poids 71 % |
| 3 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 771 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 844 230 $ Poids 63 % |
| 4 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 911 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 032 $ Poids 61 % |
| 5 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 670 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 758 504 $ Poids 59 % |
| 6 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 987 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 739 783 $ Poids 59 % |
| 7 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 247 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 362 838 $ Poids 58 % |
| 8 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 735 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 987 596 $ Poids 57 % |
| 9 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 844 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 192 158 $ Poids 57 % |
| 10 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 696 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 099 039 $ Poids 56 % |
| 11 | 326, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-02-24 · 312 m · Vendu 1 600 000 $ (8 989 $/m²) 178 m² · constr. 2016 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 930 513 $ Poids 54 % |
| 12 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 870 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 764 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.