371 Chemin HERITAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 643 800 $
Unifamiliale · 8 495 $/m² · 193,5 m² · constr. 2019 · terrain 6 079,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 079,1 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 563 600 $
Rôle antérieur 1 111 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528443448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1152833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
1 231 900 $
Rôle antérieur
1 111 700 $
ID provincial
77043528443448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 062 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 98 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 235 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 410 133 $ Poids 96 % |
| 2 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 247 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 375 447 $ Poids 69 % |
| 3 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 875 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 867 052 $ Poids 62 % |
| 4 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 763 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −41 787 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 664 048 $ Poids 54 % |
| 5 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 625 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +101 096 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 2 062 460 $ Poids 54 % |
| 6 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 407 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +118 746 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 259 171 $ Poids 52 % |
| 7 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 987 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +40 070 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 749 297 $ Poids 49 % |
| 8 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 729 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +41 532 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 780 642 $ Poids 49 % |
| 9 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 792 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 130 233 $ Poids 48 % |
| 10 | 326, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-02-24 · 427 m · Vendu 1 600 000 $ (8 989 $/m²) 178 m² · constr. 2016 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +69 663 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 992 895 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 750 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +54 628 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 642 813 $ Poids 44 % |
| 12 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 254 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 763 154 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.