367 Chemin HERITAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 125 400 $
Unifamiliale · 8 108 $/m² · 138,8 m² · constr. 2018 · terrain 4 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 354,8 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 200 $
Rôle antérieur 835 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528443956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1152836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
868 900 $
Rôle antérieur
835 400 $
ID provincial
77043528443956900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 761 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 620 397 $ Poids 75 % |
| 2 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 349 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −59 699 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 080 726 $ Poids 71 % |
| 3 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 914 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 796 433 $ Poids 68 % |
| 4 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 942 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 692 038 $ Poids 66 % |
| 5 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 850 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 963 024 $ Poids 65 % |
| 6 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 953 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 684 233 $ Poids 60 % |
| 7 | 310, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 560 m · Vendu 1 240 000 $ (8 052 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 901 $ · Ajust. superficie −61 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 293 706 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 939 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 180 $ Poids 57 % |
| 9 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 885 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +37 628 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 654 014 $ Poids 55 % |
| 10 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 925 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +30 390 $ | 357 777 $ Poids 53 % |
| 11 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 850 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 867 383 $ Poids 53 % |
| 12 | 27, Place du Comte, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 759 m · Vendu 675 000 $ (4 916 $/m²) 137,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 801 926 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.