5 Chemin TILLEULS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 135,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 391 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528447238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
77043528447238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 379 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 587 379 $ Poids 86 % |
| 2 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 509 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge +29 196 $ | 743 341 $ Poids 86 % |
| 3 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 459 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 749 626 $ Poids 70 % |
| 4 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 874 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 683 987 $ Poids 69 % |
| 5 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 522 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +9 117 $ | 332 684 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 362 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −37 154 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 541 031 $ Poids 55 % |
| 7 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 307 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 384 765 $ Poids 55 % |
| 8 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 668 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −71 443 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 033 107 $ Poids 53 % |
| 9 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 645 854 $ Poids 51 % |
| 10 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 307 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +69 130 $ · Ajust. âge −43 160 $ | 751 497 $ Poids 48 % |
| 11 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 930 118 $ Poids 47 % |
| 12 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 791 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.