11 Chemin TILLEULS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 151,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 627,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 346 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528447965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
77043528447965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 451 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 631 617 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 409 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 007 $ Poids 85 % |
| 3 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 604 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 107 434 $ Poids 83 % |
| 4 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 532 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge +43 794 $ | 800 555 $ Poids 82 % |
| 5 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 804 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 720 884 $ Poids 66 % |
| 6 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 583 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +15 195 $ | 356 270 $ Poids 64 % |
| 7 | 310, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 934 m · Vendu 1 240 000 $ (8 052 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 901 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 1 271 242 $ Poids 54 % |
| 8 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 673 183 $ Poids 48 % |
| 9 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 499 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +65 444 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 792 968 $ Poids 46 % |
| 10 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 555 $ Poids 46 % |
| 11 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 557 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −124 883 $ · Ajust. âge −151 200 $ | 1 713 632 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 980 769 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.