4 Chemin TILLEULS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
790 400 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 169,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 111 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 430 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528448237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
77043528448237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 81 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 267 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 058 $ Poids 87 % |
| 2 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 746 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +39 473 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 159 398 $ Poids 71 % |
| 3 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 320 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 663 464 $ Poids 69 % |
| 4 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 503 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −30 275 $ · Ajust. âge −160 650 $ | 1 798 790 $ Poids 65 % |
| 5 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 409 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 060 $ · Ajust. âge +40 145 $ | 842 105 $ Poids 60 % |
| 6 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 724 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −88 812 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 227 901 $ Poids 55 % |
| 7 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 095 718 $ Poids 54 % |
| 8 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 957 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 736 182 $ Poids 51 % |
| 9 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 441 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 373 319 $ Poids 49 % |
| 10 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 591 $ Poids 48 % |
| 11 | 310, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (8 052 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 901 $ · Ajust. superficie +61 195 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 1 335 496 $ Poids 43 % |
| 12 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 861 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +66 862 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 760 018 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.