12 Chemin TILLEULS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
854 300 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 214,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 232,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 800 $
Rôle antérieur 538 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528448894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
723 500 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
77043528448894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 329 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 306 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 692 890 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 258 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge +36 163 $ | 732 532 $ Poids 77 % |
| 3 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 837 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 659 621 $ Poids 71 % |
| 4 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 698 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +72 890 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 410 228 $ Poids 69 % |
| 5 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 660 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 374 764 $ Poids 57 % |
| 6 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 735 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −52 765 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 921 306 $ Poids 55 % |
| 7 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 880 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 642 523 $ Poids 46 % |
| 8 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −41 290 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 018 471 $ Poids 43 % |
| 9 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +42 813 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 907 413 $ Poids 39 % |
| 10 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 562 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +216 788 $ · Ajust. âge −132 300 $ | 2 074 203 $ Poids 37 % |
| 11 | 19, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 304 m · Vendu 60 552 $ (314 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 239 $ Poids 35 % |
| 12 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −131 724 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 1 891 332 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.