6 Chemin TILLEULS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 229 300 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 344,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 075,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 800 $
Rôle antérieur 750 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528449590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
933 000 $
Rôle antérieur
750 700 $
ID provincial
77043528449590800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 94 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 806 m · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 958 820 $ Poids 70 % |
| 2 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 636 m · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +47 697 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 180 621 $ Poids 67 % |
| 3 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 544 m · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 947 837 $ Poids 58 % |
| 4 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 350 531 $ Poids 43 % |
| 5 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 245 727 $ Poids 40 % |
| 6 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 186 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 063 186 $ Poids 37 % |
| 7 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 618 m · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +181 091 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 2 344 771 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +99 181 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 493 683 $ Poids 18 % |
| 9 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 246 893 $ Poids 18 % |
| 10 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +119 427 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 2 712 770 $ Poids 16 % |
| 11 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +61 082 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 949 126 $ Poids 14 % |
| 12 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 033 227 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.