2 Chemin BELLEVUE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 218,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 800 $
Rôle antérieur 452 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528449835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
553 800 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
77043528449835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 231 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 681 714 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 158 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 675 351 $ Poids 82 % |
| 3 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 901 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 602 859 $ Poids 68 % |
| 4 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 635 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −46 322 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 927 749 $ Poids 64 % |
| 5 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 799 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +85 982 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 340 820 $ Poids 61 % |
| 6 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 753 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 269 $ Poids 52 % |
| 7 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 803 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 593 505 $ Poids 48 % |
| 8 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −33 801 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 940 235 $ Poids 41 % |
| 9 | 19, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 226 m · Vendu 60 552 $ (314 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 820 $ Poids 34 % |
| 10 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +49 792 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 870 892 $ Poids 34 % |
| 11 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −117 678 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 744 303 $ Poids 33 % |
| 12 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −170 010 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 539 656 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.