15 Chemin TILLEULS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 206 m² · constr. 1998 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 511 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528457424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
529 500 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
77043528457424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 600 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 309 987 $ Poids 80 % |
| 2 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 735 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 613 730 $ Poids 70 % |
| 3 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 367 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −34 688 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 686 952 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 432 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 511 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 680 686 $ Poids 63 % |
| 5 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 589 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 348 813 $ Poids 62 % |
| 6 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 879 752 $ Poids 49 % |
| 7 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 611 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +168 673 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 969 388 $ Poids 44 % |
| 8 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 997 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 601 680 $ Poids 43 % |
| 9 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −59 304 $ · Ajust. âge +52 388 $ | 957 595 $ Poids 41 % |
| 10 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 839 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −68 264 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 905 807 $ Poids 40 % |
| 11 | 19, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 423 m · Vendu 60 552 $ (314 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 841 $ Poids 37 % |
| 12 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 777 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +64 403 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 803 513 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.