8 Chemin TILLEULS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 210,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 228,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 400 $
Rôle antérieur 517 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528458067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
683 100 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
77043528458067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 240 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 716 388 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 307 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 340 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 686 857 $ Poids 73 % |
| 3 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 720 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +57 321 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 374 034 $ Poids 71 % |
| 4 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 825 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 643 299 $ Poids 69 % |
| 5 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 687 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 365 433 $ Poids 58 % |
| 6 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 714 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −60 428 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 913 643 $ Poids 50 % |
| 7 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 884 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 871 $ Poids 47 % |
| 8 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 899 115 $ Poids 41 % |
| 9 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 591 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +193 001 $ · Ajust. âge −160 650 $ | 2 022 065 $ Poids 40 % |
| 10 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −50 195 $ · Ajust. âge +85 725 $ | 1 000 040 $ Poids 40 % |
| 11 | 19, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 307 m · Vendu 60 552 $ (314 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 548 $ Poids 37 % |
| 12 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 682 725 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.