14-16 Chemin BELLEVUE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 123,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 277 900 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528458727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
77043528458727700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 61 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 411 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 693 117 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 309 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 787 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 309 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +33 823 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 692 951 $ Poids 67 % |
| 4 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 418 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 490 $ · Ajust. âge −3 649 $ | 679 760 $ Poids 66 % |
| 5 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 987 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 618 879 $ Poids 63 % |
| 6 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 717 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −35 779 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 657 377 $ Poids 60 % |
| 7 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 448 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 537 893 $ Poids 56 % |
| 8 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 690 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 816 161 $ Poids 55 % |
| 9 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 794 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 646 656 $ Poids 52 % |
| 10 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 874 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +46 395 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 531 810 $ Poids 49 % |
| 11 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 852 964 $ Poids 47 % |
| 12 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 548 380 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.