1 Chemin BELLEVUE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 154,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 325 400 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528459129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
77043528459129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 213 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 551 258 $ Poids 92 % |
| 2 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 354 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 602 474 $ Poids 89 % |
| 3 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 287 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 735 $ Poids 86 % |
| 4 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 817 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 054 742 $ Poids 73 % |
| 5 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 415 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −3 039 $ | 340 901 $ Poids 67 % |
| 6 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 788 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 726 922 $ Poids 64 % |
| 7 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −36 336 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 996 273 $ Poids 49 % |
| 8 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 930 226 $ Poids 47 % |
| 9 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 619 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −110 286 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 690 429 $ Poids 47 % |
| 10 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 275 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +72 038 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 772 112 $ Poids 45 % |
| 11 | 310, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (8 052 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 901 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 232 512 $ Poids 43 % |
| 12 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 034 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.