6 Chemin BELLEVUE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 167,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 323 300 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528459172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
77043528459172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 270 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 568 909 $ Poids 88 % |
| 2 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 746 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 091 374 $ Poids 73 % |
| 3 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 379 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 246 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 624 996 $ Poids 70 % |
| 4 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 363 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 895 $ · Ajust. âge −3 649 $ | 793 145 $ Poids 64 % |
| 5 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 599 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −41 087 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 759 628 $ Poids 61 % |
| 6 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 924 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 729 398 $ Poids 52 % |
| 7 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 029 712 $ Poids 52 % |
| 8 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 466 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge −4 558 $ | 352 963 $ Poids 51 % |
| 9 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 774 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −95 889 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 158 949 $ Poids 50 % |
| 10 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 076 $ Poids 49 % |
| 11 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 775 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +62 389 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 755 545 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 965 868 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.