32 Chemin JOLI-BOIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 126,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 401 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528459943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
77043528459943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 369 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 709 349 $ Poids 79 % |
| 2 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 362 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 000 $ · Ajust. âge +7 299 $ | 698 199 $ Poids 75 % |
| 3 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 292 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 360 892 $ Poids 72 % |
| 4 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 698 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −29 294 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 663 862 $ Poids 67 % |
| 5 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 448 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 103 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 552 272 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 292 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +42 427 $ · Ajust. âge −63 080 $ | 704 875 $ Poids 63 % |
| 7 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 625 453 $ Poids 61 % |
| 8 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 517 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 017 $ Poids 52 % |
| 9 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 720 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +39 133 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 831 459 $ Poids 51 % |
| 10 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 813 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 653 498 $ Poids 48 % |
| 11 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 369 $ Poids 47 % |
| 12 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 854 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +53 707 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 547 057 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.