343 Chemin HERITAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
2 209 400 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 421,9 m² · constr. 2016 · terrain 9 822,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 822,4 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 904 400 $
Rôle antérieur 1 410 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528460889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1141258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 900 $
Valeur bâtiment
1 467 500 $
Rôle antérieur
1 410 900 $
ID provincial
77043528460889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 441 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 99 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 623 m · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −32 055 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 398 593 $ Poids 67 % |
| 2 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 417 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +125 527 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 496 961 $ Poids 48 % |
| 3 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +48 327 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 885 404 $ Poids 25 % |
| 4 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +137 653 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 1 441 927 $ Poids 23 % |
| 5 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +70 039 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 063 402 $ Poids 23 % |
| 6 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +112 220 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 364 399 $ Poids 4 % |
| 7 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +58 529 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 723 326 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.