347 Chemin HERITAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
2 105 700 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 376 m² · constr. 2014 · terrain 7 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 987,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 531 700 $
Rôle antérieur 1 766 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528461785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1141259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 900 $
Valeur bâtiment
2 105 800 $
Rôle antérieur
1 766 400 $
ID provincial
77043528461785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 99 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 466 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +49 314 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 420 748 $ Poids 71 % |
| 2 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 664 m · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −94 932 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 323 517 $ Poids 40 % |
| 3 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +54 953 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 1 346 777 $ Poids 36 % |
| 4 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 010 089 $ Poids 33 % |
| 5 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +106 608 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 024 752 $ Poids 28 % |
| 6 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +96 154 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 229 078 $ Poids 26 % |
| 7 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 832 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 018 582 $ Poids 23 % |
| 8 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −54 845 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 764 232 $ Poids 22 % |
| 9 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +92 261 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 120 023 $ Poids 17 % |
| 10 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +232 474 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 2 902 818 $ Poids 8 % |
| 11 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +42 894 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 295 073 $ Poids 7 % |
| 12 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 628 412 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.