27 Chemin TILLEULS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 537 900 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 342,9 m² · constr. 1997 · terrain 7 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 640,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 591 300 $
Rôle antérieur 1 104 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528466247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
1 319 200 $
Rôle antérieur
1 104 700 $
ID provincial
77043528466247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 97 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 973 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 291 039 $ Poids 57 % |
| 2 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 914 095 $ Poids 56 % |
| 3 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 908 m · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 178 799 $ Poids 56 % |
| 4 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 821 m · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 904 444 $ Poids 49 % |
| 5 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 1 181 315 $ Poids 47 % |
| 6 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 769 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 319 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 021 719 $ Poids 47 % |
| 7 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +59 369 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 904 414 $ Poids 22 % |
| 8 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +96 786 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 432 538 $ Poids 21 % |
| 9 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 371 m · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +177 059 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 252 989 $ Poids 20 % |
| 10 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +115 174 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 2 598 517 $ Poids 17 % |
| 11 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 245 080 $ Poids 16 % |
| 12 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +39 243 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 980 305 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.