26 Chemin TILLEULS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 275 800 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 375,4 m² · constr. 1999 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 100 $
Rôle antérieur 948 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528467028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
944 600 $
Rôle antérieur
948 700 $
ID provincial
77043528467028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 730 m · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 950 592 $ Poids 53 % |
| 2 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 968 m · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 032 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 966 032 $ Poids 48 % |
| 3 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +48 318 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 356 502 $ Poids 47 % |
| 4 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 821 m · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +95 243 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 228 167 $ Poids 43 % |
| 5 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +53 872 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 252 321 $ Poids 42 % |
| 6 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −95 753 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 231 195 $ Poids 24 % |
| 7 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 294 167 $ Poids 16 % |
| 8 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +105 752 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 959 396 $ Poids 13 % |
| 9 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +230 348 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 2 735 691 $ Poids 12 % |
| 10 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +91 300 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 042 562 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.