28 Chemin TILLEULS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
970 700 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 315,1 m² · constr. 1996 · terrain 4 105,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 105,4 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 100 $
Rôle antérieur 525 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528467701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
591 000 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
77043528467701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 756 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 081 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 974 081 $ Poids 66 % |
| 2 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 929 m · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 136 570 $ Poids 62 % |
| 3 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +21 563 $ | 872 735 $ Poids 59 % |
| 4 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 988 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −51 805 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 239 129 $ Poids 48 % |
| 5 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −54 773 $ · Ajust. âge −80 925 $ | 1 125 001 $ Poids 43 % |
| 6 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 838 m · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −54 010 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 867 954 $ Poids 36 % |
| 7 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +41 309 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 371 186 $ Poids 28 % |
| 8 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 860 439 $ Poids 26 % |
| 9 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 408 m · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +83 658 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 159 588 $ Poids 26 % |
| 10 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 2 488 999 $ Poids 21 % |
| 11 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 714 m · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +113 717 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 408 269 $ Poids 20 % |
| 12 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie +242 976 $ · Ajust. âge −262 000 $ | 3 129 551 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.