20 Chemin BELLEVUE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 6 259 $/m² · 89,2 m² · constr. 1998 · terrain 2 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 464,5 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 282 400 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528468025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
77043528468025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 295 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 591 288 $ Poids 92 % |
| 2 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 649 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 509 231 $ Poids 63 % |
| 3 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 129 $ Poids 63 % |
| 4 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 999 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 448 787 $ Poids 58 % |
| 5 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 952 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 420 229 $ Poids 56 % |
| 6 | 4, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 200 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 670 532 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 445 m · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 766 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 668 516 $ Poids 53 % |
| 8 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 672 113 $ Poids 52 % |
| 9 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 519 m · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +73 214 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 819 123 $ Poids 47 % |
| 10 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 750 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 329 245 $ Poids 44 % |
| 11 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 829 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 724 275 $ Poids 43 % |
| 12 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 897 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −35 792 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 490 823 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.